西部網(wǎng)訊（記者 熊惠玲）10月30日，記者從陜西省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉，針對(duì)日前我省個(gè)別城市在商品房銷售中出現(xiàn)的問(wèn)題，省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳出臺(tái)加強(qiáng)商品房預(yù)售、廣告、展會(huì)準(zhǔn)入、合同、中介、收費(fèi)管理、規(guī)范交易程序等七項(xiàng)措施，進(jìn)一步加強(qiáng)商品房銷售管理，規(guī)范全省商品房交易秩序，切實(shí)維護(hù)購(gòu)房者合法權(quán)益。
未達(dá)標(biāo)項(xiàng)目 嚴(yán)禁辦理預(yù)售許可
省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳要求各地房產(chǎn)管理部門按照法定程序和許可條件，嚴(yán)格執(zhí)行商品房預(yù)售許可制度。對(duì)未達(dá)到相關(guān)條件的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，嚴(yán)禁辦理《商品房預(yù)售許可證》。審批通過(guò)的商品房預(yù)售項(xiàng)目（樓棟）要在24小時(shí)內(nèi)對(duì)外公布。
未取得預(yù)售證 嚴(yán)禁非法預(yù)售
《通知》指出房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要嚴(yán)格執(zhí)行商品房預(yù)（銷）售合同網(wǎng)上備案和商品房交易信息公示制度。所售樓盤《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》五證原件必須在售樓現(xiàn)場(chǎng)顯著位置展示，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得預(yù)售許可證后，應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)開(kāi)始銷售商品房。
此外，還規(guī)定所售商品房應(yīng)實(shí)行“一房一價(jià)”，其預(yù)（銷）售信息要及時(shí)準(zhǔn)確地在網(wǎng)上備案系統(tǒng)和銷售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行公示。未取得商品房預(yù)售許可證的項(xiàng)目，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得非法預(yù)售商品房，也不得以內(nèi)部認(rèn)購(gòu)、交納誠(chéng)意金（包括認(rèn)訂、登記、內(nèi)部預(yù)訂、選號(hào)）等各種形式變相預(yù)售商品房。
不具備預(yù)售條件 不得參加展銷活動(dòng)
各地房產(chǎn)管理部門應(yīng)嚴(yán)格審查展銷活動(dòng)中參展企業(yè)的信用和房地產(chǎn)項(xiàng)目的情況，并配合工商行政管理部門對(duì)房地產(chǎn)展銷活動(dòng)主辦方資格嚴(yán)格審查和監(jiān)管，落實(shí)展銷審查管理�！锻ㄖ窂�(qiáng)調(diào)有嚴(yán)重違法違規(guī)不良記錄的房地產(chǎn)企業(yè)和不具備預(yù)（銷）售條件的商品房項(xiàng)目，不得參加展銷活動(dòng)。
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